Softonic

Zweiwöchentlicher Hypothekenrechner

Schritt 1 / 4 Zweiwöchentlich
Nächste

Wenn Sie alle zwei Wochen die Hälfte Ihrer Rate zahlen statt einmal im Monat den vollen Betrag, schiebt sich jedes Jahr eine zusätzliche volle Rate hinein (26 halbe Raten = 13 volle Raten). Bei einem 30-jährigen Darlehen verkürzt das die Laufzeit meist um 4-6 Jahre und spart Zehntausende Euro an Zinsen. Geben Sie Darlehen, Zinssatz und Laufzeit ein, und der Rechner zeigt die genaue Differenz in Jahren, Euro und Tilgungsplänen nebeneinander an.

Wie zweiwöchentliche Hypothekenzahlungen Zinsen sparen

  1. 1

    Geben Sie den Darlehensbetrag und den Zinssatz ein

    Verwenden Sie die aktuelle Restschuld und den Effektivzins, den Ihre Bank angegeben hat. Nur Festzins: Der Vergleich mit variabel verzinsten Darlehen erfordert zusätzliche Angaben.

  2. 2

    Geben Sie die ursprüngliche Laufzeit ein

    15, 20, 25 oder 30 Jahre. Dies ist die Basis, mit der der zweiwöchentliche Zeitplan verglichen wird.

  3. 3

    Wählen Sie echte zweiwöchentliche oder beschleunigte monatliche Zahlungen

    Echte zweiwöchentliche Zahlungen erfolgen alle 14 Tage. Beschleunigt wird monatlich in 26 zweiwöchentliche Teile unterteilt — leicht unterschiedliche Mechanik, ähnliche Einsparungen.

  4. 4

    Lesen Sie den Vergleich

    Nebeneinanderstehendes Fälligkeitsdatum, insgesamt gezahlte Zinsen und monatliche Cashflow-Auswirkungen. Wechseln Sie die Registerkarte, um die Amortisation Jahr für Jahr für beide Zeitpläne zu sehen.

Beispiel: 400.000 € bei 6,5% für 30 Jahre

Modell Rate Tilgungsende Gesamtzinsen
Monatlich 2.528,27 € / Monat 30 Jahre 0 Monate 510.177 €
Echte zweiwöchentlich 1.264,13 € alle 2 Wochen ~25 Jahre 8 Monate 421.900 €
Ersparnis gleicher Jahresbetrag 4 Jahre 4 Monate 88.277 €

Die Zahlen variieren mit Zinssatz, Laufzeit und Restschuld: Der Rechner ermittelt sie für Ihre Eingaben exakt.

Echte zweiwöchentliche Zahlungen vs “zweimal monatlich” vs beschleunigt

  • Echte zweiwöchentliche Zahlungen: 26 halbe Raten pro Jahr, gutgeschrieben, sobald sie eingehen. Zinsen werden über einen kürzeren Zeitraum berechnet, sodass sich die Ersparnis etwas stärker aufsummiert.
  • Zweimal monatlich: 24 halbe Raten pro Jahr, insgesamt so viel wie monatlich. Kein Vorteil bei der Tilgung.
  • Beschleunigte monatliche Zahlungen: Sie zahlen weiterhin einmal im Monat, legen aber jedes Mal 1/12 einer vollen Rate obendrauf. Gleiches Tilgungsende wie bei echten zweiwöchentlichen Zahlungen und einfacher einzurichten, wenn Ihre Bank kein zweiwöchentliches Modell anbietet.

Bevor Sie wechseln

  • Fragen Sie nach Gebühren. Manche Banken verlangen ein Entgelt für die Einrichtung eines zweiwöchentlichen Plans. Den beschleunigten monatlichen Weg können Sie kostenlos selbst umsetzen.
  • Prüfen Sie die Vorfälligkeitsentschädigung. In Deutschland fällt bei vorzeitiger Tilgung eines Festzinsdarlehens innerhalb der Zinsbindung in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung an: Klären Sie die Bedingungen mit Ihrer Bank.
  • Halten Sie zuerst einen Notgroschen bereit. Zusätzlich getilgtes Kapital ist gebunden: Ohne Umschuldung oder neuen Kredit kommen Sie nicht mehr daran.
  • Vergleichen Sie mit dem Anlegen der Differenz. Liegt Ihr Hypothekenzins unter der langfristig erwarteten Aktienrendite, kann das Anlegen der Differenz mehr Vermögen aufbauen als die Sondertilgung.

Häufig gestellte Fragen

Die meisten werden eine Zahlung nicht aufteilen und die Hälfte vorzeitig anwenden — sie halten sie, bis der volle Betrag eintrifft. Wenn das der Fall ist, verwenden Sie beschleunigte monatliche Zahlungen (zahlen Sie jeden Monat zusätzlich 1/12) für denselben Effekt.

Nein. Solange jede planmäßige volle Rate vor Ablauf der Schonfrist eingeht, wird Ihre Bonität nicht beeinträchtigt. Wer zweiwöchentlich zahlt, erscheint in der Regel jeden Monat als “wie vereinbart bezahlt”.

Bei einem 30-jährigen Festzinsdarlehen liegt die typische Ersparnis bei 15-25% der ursprünglichen Gesamtzinsen. Der genaue Betrag hängt von Zinssatz und Laufzeit ab: Das Tool berechnet ihn auf den Euro genau für Ihr Darlehen.

Ja. Sie können jederzeit zu monatlichen Zahlungen zurückkehren; Sie schulden nur den verbleibenden Hauptbetrag nach dem üblichen Zeitplan. Alles, was Sie bereits zusätzlich gezahlt haben, hat den Saldo dauerhaft reduziert.

Verwandte Tools

N·m in ft-lb umrechnen

Rechnen Sie Newtonmeter in ft-lb, lb-ft und in-lb für Werkstatthandbücher, Radschrauben, Fahrradteile und mechanische Arbeiten um.

Integralrechner

Nähern Sie bestimmte Integrale für integrierte Funktionen wie e^x, sin(x), x², x³, √x, 1/x und ln(x) mit der zusammengesetzten Simpson-Regel an.

eGFR-Rechner

Schätzen Sie die eGFR aus Serumkreatinin, Alter und Geschlecht mit der rassenfreien CKD-EPI-Kreatinin-Gleichung 2021. Ergebnis in mL/min/1,73 m².

Geländerstäbe-Rechner

Geben Sie die lichte Weite, die Stabbreite und den maximal zulässigen Abstand ein und erhalten Sie die genaue Anzahl der Geländerstäbe sowie den gleichmäßigen Abstand zwischen den Stäben, ohne dass eine Lücke das zulässige Maß überschreitet.

Mulch-Rechner

Berechnen Sie Mulch nach Beetlänge, Breite und Schichtdicke. Zeigt Kubikfuß, Kubikyards, 2-cu-ft-Säcke und den Kostenvergleich für lose Ware und Säcke.

Altersunterschied berechnen

Berechne den genauen Altersabstand zwischen zwei Geburtsdaten in Jahren, Monaten und Tagen, inklusive gesamter Monate, Wochen und Tage.