Mietbudget-Rechner
Schätzen Sie, welche Monatsmiete zu dem Anteil Ihres Bruttohaushaltseinkommens passt, den Sie fürs Wohnen einplanen. Der Rechner fasst Miete und selbst gezahlte Nebenkosten zu einem Wohnbudget zusammen und zieht die Nebenkosten ab, bevor er die geschätzte Höchstmiete ausgibt. Die voreingestellten 30 % sind ein verbreiteter Richtwert. Nach Steuern, Krediten, Mobilität, Kinderbetreuung, Sparen und anderen notwendigen Ausgaben kann Ihre persönliche Grenze jedoch niedriger liegen.
So schätzen Sie eine leistbare Miete
-
1
Bruttohaushaltseinkommen eingeben
Tragen Sie das Jahreseinkommen vor Steuern aller Personen ein, die zuverlässig zur Miete beitragen.
-
2
Selbst gezahlte Nebenkosten ergänzen
Schätzen Sie die monatlichen Kosten für Strom, Gas, Wasser und weitere Posten, die nicht in der angegebenen Miete enthalten sind.
-
3
Wohnkostenanteil wählen
Beginnen Sie mit 30 % als Richtwert und testen Sie einen niedrigeren Wert, wenn andere Fixkosten den verfügbaren Betrag stark einschränken.
Formel und 30-Prozent-Richtwert
Die Berechnung lautet:
monatliches Wohnbudget = Bruttojahreseinkommen / 12 × Wohnkostenanteil
geschätzte Höchstmiete = max(0, monatliches Wohnbudget − selbst gezahlte Nebenkosten)
Die US-Wohnungsbehörde HUD misst Mietwohnkosten häufig als Bruttomiete, also Vertragsmiete plus Nebenkosten. Haushalte, die mehr als 30 % ihres Einkommens fürs Wohnen ausgeben, gelten dort als kostenbelastet; bei mehr als 50 % als stark kostenbelastet. Die Schwellen sind für Vergleiche nützlich, doch auch das HUD weist darauf hin, dass ein fester Prozentsatz die Wirklichkeit vereinfacht: Zwei Haushalte mit derselben Quote können sehr unterschiedliche Beträge für den übrigen Lebensunterhalt haben.
Rechenbeispiel
Bei 72.000 € Bruttojahreseinkommen, 30 % Zielwert und 250 € monatlichen Nebenkosten:
- Monatliches Bruttoeinkommen:
72.000 € / 12 = 6.000 € - Wohnbudget insgesamt:
6.000 € × 30 % = 1.800 € - Geschätzte Höchstmiete:
1.800 € − 250 € = 1.550 € - Verbleibendes Bruttoeinkommen:
6.000 € − 1.800 € = 4.200 €
Für einen Haushalt mit 60.000 € Einkommen und 200 € monatlichen Nebenkosten:
| Wohnkostenanteil | Budget Miete + Nebenkosten | Geschätzte Höchstmiete | Verbleibendes Bruttoeinkommen |
|---|---|---|---|
| 25 % | 1.250 € | 1.050 € | 3.750 € |
| 30 % | 1.500 € | 1.300 € | 3.500 € |
| 35 % | 1.750 € | 1.550 € | 3.250 € |
Was die Schätzung nicht berücksichtigt
Das Ergebnis ist ein Planungswert, keine vollständige Haushaltsrechnung und keine Zusage eines Vermieters. Da der Rechner Bruttoeinkommen nutzt, sollten Sie das Ergebnis mit Ihrem Nettoeinkommen vergleichen und Kreditraten, Lebensmittel, Mobilität, Gesundheit, Kinderbetreuung, Sparziele und andere Fixkosten abziehen. Planen Sie Kaution, mögliche Makler- oder Bewerbungskosten, Umzug und Hausratversicherung separat ein. Nebenkosten hängen von Gebäude, Verbrauch und Saison ab; prüfen Sie daher, welche Kosten in der Miete enthalten sind, und lassen Sie sich möglichst frühere Abrechnungen zeigen.
Quellen: HUD-Daten zur Mietbelastung und HUD-Einordnung der 30-Prozent-Grenze.
Häufig gestellte Fragen
Dieser Rechner betrachtet Miete und selbst gezahlte Nebenkosten gemeinsam. Tragen Sie nur Kosten ein, die Sie zusätzlich zahlen. Sind alle Nebenkosten in der Miete enthalten, geben Sie null ein.
Nein. 30 % sind ein verbreiteter Richtwert, keine persönliche Garantie. Hohe Kredit-, Betreuungs-, Mobilitäts- oder Gesundheitskosten können einen niedrigeren Zielwert erfordern.
Nicht zwingend. Vermieter können eigene Anforderungen an Einkommen, Bonität, Miethistorie, Bürgschaften und Nachweise stellen. Das Ergebnis bildet nur eine Budgetquote ab.
Es wird keine Datei hochgeladen. Einkommen, Nebenkosten und Prozentwert werden verarbeitet, um die Schätzung anzuzeigen, und können in der Schritt-für-Schritt-Ansicht in der Seitenadresse erscheinen. Geben Sie keine Identitäts- oder Kontodaten ein.
Verwandte Tools
Asphaltrechner
Berechne, wie viel Asphalt du für eine Einfahrt, einen Parkplatz oder eine Straße brauchst. Gib Länge, Breite und Stärke ein und erhalte Tonnen, Quadratfuß, Kubikyard und die Gesamtkosten.
N·m in ft-lb umrechnen
Rechnen Sie Newtonmeter in ft-lb, lb-ft und in-lb für Werkstatthandbücher, Radschrauben, Fahrradteile und mechanische Arbeiten um.
Geländerstäbe-Rechner
Geben Sie die lichte Weite, die Stabbreite und den maximal zulässigen Abstand ein und erhalten Sie die genaue Anzahl der Geländerstäbe sowie den gleichmäßigen Abstand zwischen den Stäben, ohne dass eine Lücke das zulässige Maß überschreitet.
Altersunterschied berechnen
Berechne den genauen Altersabstand zwischen zwei Geburtsdaten in Jahren, Monaten und Tagen, inklusive gesamter Monate, Wochen und Tage.
Kalorienrechner
Schätzen Sie den täglichen Kalorienbedarf für Ihr Ziel mit Mifflin-St Jeor BMR und Aktivitätsfaktoren. Enthält Defizit- und Überschussziele.
Betonrechner
Berechnen Sie Betonmengen für Platten, Fundamente, Stützen und Wände. Ermitteln Sie m³, Kubikyard, Sackmengen und einen sinnvollen Zuschlag.